超高层BAS建筑设备监控系统的设计与实施方案

超高层建筑（高度≥200m）的设备监控系统（BAS）面临垂直运输、压力分区、系统冗余等独特挑战。本文结合上海中心大厦（632m）等典型案例，分析超高层BAS在竖向系统架构设计、风压补偿控制、多系统协同等方面的技术难点，提出分级分布式控制、环形光纤网络等解决方案，为同类项目提供设计参考关键技术解决方案

1 竖向系统设计

(1) 压力分区控制

水系统：

低区（≤100m）：常规变频泵

中区（100-300m）：中间转输水箱

高区（＞300m）：超高压多级泵

风系统：

每15层设加压风机房

BAS动态调节风阀开度（精度±2%）

(2) 通信网络优化

方案传输距离抗干扰性成本

光纤环网无限制★★★★★高

总线中继≤2000m★★★中

无线Mesh视环境★★低

2 特殊控制策略

(1) 风压补偿算法

(2) 电梯群控优化

分时段策略：

早高峰：下行优先

午间：均衡模式

夜间：节能模式（50%停运）

​实施难点与对策

1 设备运输与安装

设备类型挑战解决方案

冷却塔高空吊装模块化拆分（≤5吨/模块）

风管竖井安装BIM预拼装验证

线缆垂直敷设专用提升井道

2 系统调试要点

压力梯度测试：采用无人机搭载气压计巡测

网络延迟测试：要求控制指令响应≤500ms

故障模拟演练：人为切断主链路验证冗余切换